Robert Reffkin, a Compass Inc. technológiai fókuszú ingatlanindítás vezérigazgatója szerint soha nem tervezte, hogy a cég ilyen korán tőzsdére lépjen. A vállalat 2021-ben, a világjárvány és a lakásbuborék közepette tőzsdei bevezetését 7,8 milliárd dollárra becsülik. A lakhatási fellendülés és az IPO-k számára különösen erős időszak elősegítette, hogy a Compass növekedése az ország legnagyobb független brókercégévé váljon.
A 41 éves alapító és a Goldman Sachs volt ügyvezetője beszélt Brit Morse-val, Inc. szerkesztő asszisztense, egy közelmúltban folytatott eseményen vállalkozói személyes és szakmai útjáról, valamint a lakáspiaci kilátásokról alkotott véleményéről.
Reffkin, egy fehér zsidó anya és egy fekete apa fia meséli el, hogy vegyes fajú háttere hogyan segítette elő az összetartozás érzését és táplálta a vállalkozói vágyát. Reffkin édesanyja ingatlanügynök, jelenleg a Compassnál dolgozik. Emlékeztet arra, hogy ő volt az egyetlen fekete gyermek a zsinagógában, és az emberek azt kérdezték anyjától, hogy örökbe fogadták-e. A munkahelyen Reffkin azt tanácsolja az embereknek, hogy emlékezzenek arra, hogy különbözhetnek egymástól, és mégis tartozhatnak.
'Az, hogy ki vagyok, nagyon jó' - mondja Reffkin.
Az alábbiakban összefoglaljuk néhány előrejelzését a lakáspiac jövőjéről és a járvány ingatlaniparra gyakorolt hatásáról.
A házvásárlás teljes folyamata digitalizálódik.
A Reffkin becslése szerint az átlagos ingatlanügylet lezárása körülbelül 40 napot vesz igénybe. Ez idő alatt a vevő hitelezője, a tulajdonos cég és a megye benyújtja a szükséges papírokat a lakásvásárlási folyamat befejezéséhez. Reffkin szerint a jövőben az ingatlanfolyamat minden aspektusa digitalizálódik, és egy platformon jelenik meg. Az Compass bővíteni szándékozik a jogcímek és jelzálogkölcsönök területén, hogy elősegítse az értékesítés folyamatát.
'Zökkenőmentesebb és kevésbé összetett lesz' - mondja Reffkin.
Az emberek továbbra is az ingatlanfolyamat létfontosságú részei maradnak.
A techcentrikus ingatlanipar nem jelenti azt, hogy az ingatlanügynök szerepe megszűnt. Reffkin véleménye szerint az emberek továbbra is az ingatlan folyamatot fogják meghajtani. Az ingatlanügynökök nagyobb szerepet vállalnak a projektmenedzsmentben, és olyan feladatokra koncentrálnak, mint a marketing, a virtuális bemutatók és a listák összeállítása. Sokan továbbra is személyesen akarják látni a házakat. A tranzakció egyéb részei digitalizálódhatnak, mint például az egyeztetés, az ügyleti dokumentumok, a közzétételi dokumentumok, a jogcím és a jelzálog. De az ügynököknek továbbra is elő kell mozdítaniuk ezt a folyamatot - mondja Reffkin.
'Szeretem azt mondani, hogy az Iránytű olyan technológiát épít, hogy felgyorsítsa az ügynökök munkáját' - mondja.
A járvány által táplált lakhatási fellendülés még korántsem ért véget.
A világjárvány meggyújtotta az áramot Egyesült Államok lakásboomja . Nagy az igény, alacsony a kínálat, és a távmunka könnyű hozzáférhetősége lehetővé teszi a városi szakemberek számára, hogy elhagyják a városokat. Reffkin úgy véli, hogy a jelenlegi lakáspiac itt marad.
- Én személy szerint úgy gondolom, hogy ez a kereslet állandó változása, amelyet tapasztalunk. Mindenki nagyobb helyet akar - mondja.
mi az augusztus 26-i csillagjegy
A távmunka miatt több szakember értékelte otthoni környezetét, és kiszélesíti a lakóhely lehetőségeit. Az emberek többet használják otthonukat, mint a múltban, mint munkahelyet, lakást és szórakozást. Előrejelzése szerint a jövőben a lakástulajdonosok több helyet igényelnek, és a többszörös háztulajdonosság is gyakoribb lesz.
Javítások: A cikk korábbi verziója kimondta, hogy a Compass 2020-ban került nyilvánosságra. 2021-ben került nyilvánosságra.
